Экспертиза сметной документации обеспечивает юридико-техническую проверку достоверности стоимости строительства и реконструкции. В Орле и Орловской области независимая оценка смет позволяет подтвердить корректность применённых методик, индексов и коэффициентов, а также выявить ошибки до прохождения государственной экспертизы и закупочных процедур.
Проверка выполняется с учётом положений Градостроительного кодекса РФ (ст. 48, 49, 51, 55), постановлений Правительства РФ № 87, № 145, № 841, № 369, федеральных законов № 384-ФЗ, № 123-ФЗ, № 52-ФЗ, № 261-ФЗ. Применяются действующие СП и ГОСТ, а также региональные акты Орловской области о порядке проверки достоверности определения сметной стоимости и ведении заключений; учитываются требования органов стройнадзора, архитектуры, Роспотребнадзора и администрации региона.
Для заказчика: снижение риска отказа в госэкспертизе и претензий контролирующих органов, прозрачность бюджетирования и закупок. Для подрядчика: подтверждение обоснованности цены контракта и защита от необоснованных корректировок. Для проектировщика: согласованность смет с решениями и минимизация доработок.
Арбитражный суд Орловской области рассмотрел спор по объекту социальной инфраструктуры, в котором заявлялась недостоверность сметных расчётов и выводов внешнего контрольного органа. Суд указал на значение специализированной экспертизы для оценки смет и разграничил полномочия контролёров и экспертов. Заключение профильной экспертизы было принято в качестве допустимого доказательства при разрешении спора о размере обоснованных затрат.